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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  預備實施居住證的不隻是南京。目前上海已經在實施瞭，根據近期陜西、福建、北京兩會透露的信息，這些地方都將實施居住證制度。

  按此看，北京今年兩會將可能提出居住證推行的問題。

  北京的人代會1月14日舉行。目前北京全面深化改革的決定已經提出，要圍繞破解"城市病"的難題，落實中央關於"嚴格控制特大城市人口規模"的要求，科學制定人口總量中長期調控目標，綜合運用經濟、法律、行政等多種手段，完善以業控人、以房管人、以證管人等人口調控措施。落實人口調控屬地責任。實施居住證制度。

  這部分人一下子享受城市的福利，多名專傢認為，當地城市是無能為力。即使是人口1000萬的武漢也如此。

  而之前很多地區已經開始瞭試點。比如2013年12月，西安市推行居住證試點工作，取消瞭流動人口暫住證制度，讓持證外地人享受到本地福利。

  根據各地地方兩會透露的信息，各地實施戶籍制度改革，以居住證代替暫住證的步伐會加快。

  相關專題：2014年北京兩會房產報道

  福建省的政府工作報告也指出，將有序推進農業轉移人口市民化。實施居住證制度，實行差別化落戶政策，引導和鼓勵農業轉移人口優先向中小城市和建制鎮轉移。

  這個不是問題的問題，可能在不久的將來會成為現實。

  因為如果一旦僅僅將居住滿一個月的居民放開辦居住證，像北京、上海這樣的2000萬的城市，僅僅流動人口(居住不到6個月)就達數百萬。

內容來自sina新聞

  江蘇省公安廳治安總隊戶籍科一名人士指出，申請居住證的條件，全部按照《江蘇省流動人口居住管理西港區二胎房貸辦法(試行)》來。辦理居住證是完全放開的，涵蓋省內所有流動人口。不管是外省務工人員還是經商學習人士，隻要符合辦法中的條件就可以申請，符合條件的流動人口領取居住證隻是一個時間問題。

  居住證制度和暫住證本身有區別。

  1月14日陜西省省長婁勤儉在《政府工作報告》中提出，陜西要全面開放縣城和建制鎮戶籍限制，有序放開地級市城區落戶限制，合理確定西安城區落戶條件，消除流動人口管理服務盲點，完善全省統一的"居住證"制度。做好農村居民進城落戶工作，年內轉移90萬人。

  "辦理居住證與買房與否並無聯系，也不存在外來人口需要買房，並且要繳納5年的稅費才可以領取居住證的問題。"這位人士說。

  但是居住證可以代替暫住證，但是像要享受到本地戶籍居民的福利條件，可能比較難。

  北京市委黨校人口所副所長尹志剛告訴記者，西方國傢其實也實施類似的制度，一般納稅瞭就享受納稅人的很多福利，繳納各種社保費用後，可以享受一些社保福利。不會出現什麼稅都不交納，就可以享受其他福利的情況。"有的居民暫住在大城市，處於群居狀態，也沒繳納稅費，還帶著子女，讓小孩上大城市的學校，這本身對子女不利。"他說。

  實施居住證有很多原因，總體來說大城市要求高，這樣大城市可能會以此控制人口。

  比如像貴陽的居住證，早年就提出，凡年滿16周歲，在貴陽居住滿一個月且準備長期居住的外來人口，均可辦理貴陽市居住證，並在就業、醫療、居住、子女入托入學等方面與貴陽市戶籍人口享受同等待遇。

  但是武漢、南京、西安、北京、上海的居住證，或不太可能放開。

  21世紀經濟報道記者獲悉，江蘇已經擬定2014年上半年完成全省全面推行居住證的工作，基本將居住證發放完畢。

地方兩會頻提實施居住證制度

  這是有根據的。武漢近期也召開瞭關於居住證推行研討會，研討結果是，目前武漢會對流動人口實行計分、排名、調控等策略，符合居住滿一定時限、在武漢就業或滿足武漢人才資源需求等條件，可申請獲得武漢居住證，到武漢高校求學的學生，戶口可由生源地直接轉到武漢。

  "這一實施政策是對擁有暫住證，符合條件的流動人口實行重新編制，因此剛剛進入武漢無法滿足條件的人口還無法獲得居住證。"武漢大學經濟與管理學教授成德寧說。

  根據記者瞭解，面前各個大城市都有數百萬的流動人口，均隻有暫住證。國傢提出合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規模，這意味著一些大城市的居住證，可能成為控制人口的一個手段。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/08212581213.shtml

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